Die Habona Invest Gruppe hat sich seit ihrer Gründung im Jahr 2009 zu einem etablierten Anbieter im Bereich geschlossener alternativer Investmentfonds (AIF) in Deutschland entwickelt. Mit einem klaren Fokus auf die Deckung menschlicher Grundbedürfnisse – Ernährung, Erziehung und Erholung – navigierte das Unternehmen erfolgreich durch Phasen wirtschaftlicher Unsicherheit und strukturellen Wandels.
Heute ist aus der Gründungsidee ein Track-Record erwachsen, der u. a. zehn emittierte Publikums-AIFs umfasst. Die Gründer: Johannes Palla und Roland Reimuth (Mitgründer).
Mit ihrer Spezialisierung auf krisen- und digitalisierungsresiliente Segmente hat die Habona-Gruppe eine belastbare Basis für langfristige Wertschöpfung gefunden, das sowohl private als auch institutionelle Anleger anspricht. Das verwaltete Immobilienvermögen beträgt Stand 2026 rund 1,2 Milliarden Euro. Von den zehn emittierten Publikums-AIFs (davon 9 im Bereich Lebensmittel-Nahversorgung und ein KITA-Fonds) sind fünf bereits wieder erfolgreich aufgelöst. Drei Nahversorgungsfonds und der KITA-Fonds werden (Stand Q1 2026) weiterhin erfolgreich für die Anleger bewirtschaftet. Bei dem zehnten Habona-AIF, dem “Habona Nahversorgungsimmobilien Fonds 09”, handelt es sich wieder um einen nach KAGB regulierten, geschlossenen Publikums-AIF mit Fokus auf Lebensmittel-Nahversorgungsimmobilien (z. B. Lidl, REWE, Aldi, Edeka) in Deutschland. Mit einem Mindestinvestitionsvolumen von 10.000 EUR steht er interessierten Anlegern aktuell zur Investitionsprüfung zur Verfügung.
Erholung als Sachwert – Ferienimmobilien in Italien: das Pareus Beach Resort der Habona-Gruppe
Die Sparte für italienische Ferienimmobilien markiert im Jahr 2021 die Erweiterung des Habona-Ansatzes "Grundbedürfnisse" auf das Bedürfnis nach Erholung. Als eigenständiger Investmentarm wurde hierfür "Pareus" innerhalb der Habona-Gruppe strukturiert.
Der erfolgreiche Start des Pareus Beach Resorts schließt dabei nahtlos an die Historie von Habona an. Maßgebliche Erfolgsfaktoren sind dabei nicht nur die gewählte Lage, sondern auch der von Habona-Gründer, Johannes Palla, erkannte Wandel des Urlaubsverhaltens. Der Trend geht weg von anonymen Hotels hin zu privaten, hochwertig ausgestatteten Domizilen mit eigenem Garten oder Pool, die gleichzeitig Hotelservices bieten („Aparthotel“-Konzept). Der gewählte Standort nahe Caorle an der nördlichen Adriaküste unterscheidet sich zugleich signifikant von den rein funktionalen Urlaubszentren der Region. Das historische Zentrum mit seinen bunten Häusern und engen Gassen („Calli“) verleiht dem Ort eine ganzjährige Attraktivität.
- Erreichbarkeit: Die Nähe zum Flughafen Venedig (ca. 46 km) und die gute Autobahnanbindung aus Deutschland, Österreich und der Schweiz machen den Standort für die Zielgruppe der Lifestyle-Investoren ideal.
- Touristische Relevanz: Mit rund 4,5 Millionen Übernachtungen zählt Caorle zu den Top-10-Destinationen Italiens.
Das Pareus-Direktinvestment vs. Habona AIFs
Im Gegensatz zu geschlossenen Fonds erwerben Anleger bei Pareus Real Estate direktes Immobilieneigentum (Villen oder Apartments) im gehobenen Segment. Dies bedient den Wunsch nach Greifbarkeit und der Verbindung von komfortabler Renditeerzielung über gemanagte Vermietungszyklen, mit dem Privileg der punktuellen Eigennutzung der Ferienimmobilie.
- Full-Service: Pareus übernimmt die komplette Verwaltung, Vermietung und Instandhaltung. Dies ist ein entscheidender Faktor für Investoren, die keine operative Last mit einer Auslandsimmobilie haben möchten und direkt in den Urlaub starten wollen, wenn Sie ihre Ferienimmobilie selbst besuchen.
- Qualität und Design: Die Architektur durch das Studio Marion Palla, Schwester von Johannes Palla, und die Zusammenarbeit mit lokalen Spezialisten wie Veneziana Restauri Costruzioni gewährleisten für die Pareus-Immobilien einen gewohnt hohen Habona-Standard, der sich in überdurchschnittlichen Gästebewertungen (z.B. Booking.com Score von 9,5 beim Personal) widerspiegelt.
Mit der Eingliederung von Pareus in der Habona-Gruppe nutzt das Team um Johannes Palla hierbei Synergien zwischen den einzelnen Geschäftsbereichen: Die Expertise in der deutschen Projektsteuerung wurde auf den komplexen italienischen Baumarkt übertragen, um Termintreue und Kostenkontrolle zu gewährleisten. Die spezifischen Vor-Ort-Kenntnisse bringt Johannes Palla als gebürtiger Südtiroler zudem selbst ein.
Stabilität als Strategie: Die Habona Invest Gruppe
In einem Marktumfeld, das von volatilen Zinslandschaften und dem Umbruch traditioneller Handelsstrukturen geprägt ist, gewinnt die Besinnung auf fundamentale Werte an Bedeutung. Die Habona Invest Gruppe demonstriert seit über 15 Jahren, wie die Fokussierung auf unverzichtbare Grundbedürfnisse – Ernährung, Erziehung und Erholung – Zyklus-übergreifende Stabilität im Portfolio schaffen kann.
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