Pareus Beach Resort — Ferienimmobilien in Caorle
Kapitalanlage mit Full-Service-Konzept an der Adria.
Erfahren Sie alles über das Pareus Beach Resort: Standortanalyse, Mietkonzept, Objekttypen und das Full-Service-Modell für Kapitalanleger. Alle Informationen kostenlos anfordern.
Das Pareus Beach Resort — Ihre Basis direkt am Meer
Das Pareus Beach Resort in Caorle ist nicht nur der Standort Ihrer Immobilie — es ist die Infrastruktur, die Sie und Ihre Feriengäste täglich nutzen.
Strand & Pool
Sonnenliegen im exklusiven Pareus-Bereich direkt am Baia Blu Beach. Großzügige Poollandschaft mit Cabanas auf dem Resortgelände. Blue-Flag-zertifizierter Strand — ausgezeichnet für Wasserqualität und Sicherheitsstandards.
Gastronomie
Das Baia Blu Beach Bar & Restaurant liegt direkt am Strand. Ausgezeichnet als „Best Beverage Beach Club Veneto 2024". Mediterrane Küche, Livemusik und Sundowner-Atmosphäre — keine 200 Meter von der Haustür.
Aktivitäten & Service
Segeln, Yoga, Tennis, Golf, Bootstouren, Fahrradverleih, Schwimmkurse und Fallschirmspringen. In der Hochsaison: englischsprachiger Kids Club, Events und Food Trucks. Shiatsu-Behandlungen und Spaziergänge entlang der Lagune. Haustierfreundlich — mit eigenem Pet-Bereich am Strand.
Umgebung
Venedig liegt weniger als 60 Minuten entfernt — per Auto, Bahn oder Bootsausflug direkt ab Caorle erreichbar.
Wer steht hinter Pareus?
Pareus ist eine Unternehmung der Habona Invest Gruppe mit Sitz in Frankfurt am Main. Habona wurde 2009 gegründet und ist als Investment- und Asset Manager auf Grundbedürfnisse und Nahversorgung spezialisiert.
2009
Quelle: habona.com
> 1 Mrd.
Quelle: habona.com
Auszug aus den Auszeichnungen von Habona: Sachwerte Award 2025/2026 InfrastrukturAuszeichnungen (laut Habona-Eigendarstellung): Scope Award 2022 (Bester Asset Manager, Retail Real Estate Specialist), Deutscher BeteiligungsPreis 2018 und 2017 — Quelle: habona.com.
Standortanalyse: Caorle und der Alto Adriatico
Italienischer Tourismus 2024: Ein Rekordjahr
Der italienische Tourismussektor verzeichnete im Jahr 2024 historische Höchststände. Besonders die nördliche Adriaküste profitiert von einer stabilen Nachfrage und einer exzellenten Infrastruktur, die internationale Investoren nachhaltig anzieht. Die Region beweist eine beeindruckende Resilienz und Anpassungsfähigkeit an neue Marktgegebenheiten.
Rekordwerte in Caorle und am Alto Adriatico
Caorle festigt seine Position als eines der Top-Ziele am Alto Adriatico. Mit einer gelungenen Mischung aus historischem Charme und modernem Tourismusmanagement erreicht die Region Spitzenwerte bei den Übernachtungszahlen und der Gästezufriedenheit. Die Investitionen in die lokale Infrastruktur zahlen sich sichtbar aus.
So sichern sie sich Ihren Cashback
Unsere Rolle als Tippgeber und Ihr exklusiver Vorteil:
Die Tätigkeit der my FINANCE IMPULSE GmbH (MFI) beschränkt sich bei diesem Angebot ausschließlich auf die reine, erlaubnisfreie Kontaktherstellung (Tippgeber-Eigenschaft) im eigenen Namen. Eine darüber hinausgehende Anlage- oder Immobilienvermittlung durch MFI findet nicht statt. Für die erfolgreiche Namhaftmachung erhalten wir von unserem Partnerunternehmen Pareus (Habona Gruppe) eine Provision. Um Ihnen einen echten Mehrwert zu bieten, verzichten wir zu Ihren Gunsten auf einen Teil davon: Sie erhalten über uns einen Cashback in Höhe von 0,5 % auf den Netto-Kaufpreis der Immobilie*.
*Cashback-Bedingungen:
Der Cashback-Anspruch entsteht unter folgenden aufschiebenden Bedingungen: Pareus (Habona Gruppe) erkennt Sie offiziell als über Finance Impulse gewonnenen Kunden an, es kommt zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag inklusive Eigentumsübergang der Immobilie und MFI hat die resultierende Provision von Pareus vollständig erhalten. Die Auszahlung des Cashbacks erfolgt im Anschluss je nach Vereinbarung entweder als Direktrabatt durch Pareus oder als Überweisung durch MFI.
Unterlagen anfordern und 0,5 % Cashback sichern
Fordern Sie jetzt unverbindlich die Unterlagen an. Bei erfolgreichem Abschluss erhalten Sie 0,5 % Cashback auf den Netto-Kaufpreis der Immobilie.*
Fragen? Wir sind gerne persönlich für Sie da.
Das Pareus Full-Service-Konzept
Professionelle Verwaltung und attraktive Renditen für Ihre Ferienimmobilie. Pareus kümmert sich um alle Details, damit Sie Ihre Investition entspannt genießen können.
Eigennutzung
Bis zu 50 Urlaubstage jährlich möglich.
Mieteinnahmen
Ein vertraglich garantierter Betrag — unabhängig von der tatsächlichen Auslastung
Vermietung
Pareus übernimmt Marketing, Buchung, Gästekommunikation und Abrechnung
Verwaltung
Pareus übernimmt laufende Verwaltung und Kommunikation
Instandhaltung
Die Maßnahmen für Reparaturen, Pflege, Reinigung übernimmt Pareus
Kaufbegleitung
Das deutschsprachige Team begleitet den gesamten Kaufprozess
Die Pareus-Objekte: Vier Einheitstypen
Pareus bietet aktuell diese Objekttypen an, die sich in Größe, Lage und Ausprägung unterscheiden. Vom Apartment mit großem Balkon über das Erdgeschoss-Apartment mit eigenem Garten bis zur Villa mit privatem Pool und Platz für bis zu acht Personen.
Apartment mit Balkon
Obere Etagen mit Blick auf das Resort
Apartment mit Garten
Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang
Villa
Privater Pool, Platz für bis zu 8 Personen
Was bedeutet es, eine Ferienimmobilie in Italien eigenständig zu erwerben?
Viele Kapitalanleger und Privatpersonen träumen von einem eigenen Ferienhaus an der italienischen Küste. Bevor eine solche Entscheidung getroffen wird, lohnt es sich, die praktische Realität eines eigenständigen Erwerbs und Betriebs zu betrachten.
Kaufprozess und Rechtssystem
Der Immobilienerwerb in Italien unterscheidet sich strukturell vom deutschen Kaufprozess. Notarrolle, rechtliche Etappen und Eigentumsübergang folgen anderen Regeln. Spezialisierte Kanzleien empfehlen, den Prozess nicht allein abzuwickeln.
Finanzierung aus dem Ausland
Viele deutsche und österreichische Banken finanzieren Immobilienkäufe in Italien nicht oder verlangen erhebliche Sicherheiten im Heimatland — häufig in Form einer unbelasteten Bestandsimmobilie.
Laufende Steuerpflicht in Italien
Wer eine Immobilie in Italien besitzt, ist dort automatisch steuerpflichtig. Mieteinnahmen sind in der italienischen Steuererklärung anzugeben. Zusatzleistungen wie Reinigung können zur gewerblichen Einstufung führen.
Verwaltung aus der Ferne
Eigenständige Vermietung bedeutet: Kommunikation, Buchungen, Schadensdokumentation, Handwerker, Reinigung und Instandhaltung — oft aus mehreren hundert Kilometern Entfernung.
Das Pareus-Konzept adressiert genau diese Punkte: Käufer erwerben die Immobilie mit vollständiger Begleitung — und die laufende Verwaltung, Vermietung und Instandhaltung liegt danach vollständig bei Pareus.
Ferienimmobilien als Kapitalanlage: Markteinordnung
Ferienimmobilien haben sich in den vergangenen Jahren als eigenständige Anlageklasse etabliert.
| Kriterium | Ferienimmobilie mit Management | Ferienimmobilie eigenständig |
|---|---|---|
| Verwaltungsaufwand | Übernimmt der Betreiber vollständig | Vollständig beim Eigentümer |
| Mieteinnahmen | Vertraglich garantiert (unabh. von Auslastung) | Abhängig von Auslastung & Eigenvermarktung |
| Instandhaltung | Übernimmt der Betreiber | Trägt der Eigentümer |
| Kaufprozess | Begleitung durch Betreiber-Team | Eigenständig mit externen Spezialisten |
| Eigennutzung | Vertraglich geregelte Tage/Jahr | Jederzeit möglich |
| Risiko Leerstand | Abgefedert durch Garantiebetrag | Volles Auslastungsrisiko beim Eigentümer |
So sichern sie sich Ihren Cashback
Unsere Rolle als Tippgeber und Ihr exklusiver Vorteil:
Die Tätigkeit der my FINANCE IMPULSE GmbH (MFI) beschränkt sich bei diesem Angebot ausschließlich auf die reine, erlaubnisfreie Kontaktherstellung (Tippgeber-Eigenschaft) im eigenen Namen. Eine darüber hinausgehende Anlage- oder Immobilienvermittlung durch MFI findet nicht statt. Für die erfolgreiche Namhaftmachung erhalten wir von unserem Partnerunternehmen Pareus (Habona Gruppe) eine Provision. Um Ihnen einen echten Mehrwert zu bieten, verzichten wir zu Ihren Gunsten auf einen Teil davon: Sie erhalten über uns einen Cashback in Höhe von 0,5 % auf den Netto-Kaufpreis der Immobilie*.
*Cashback-Bedingungen:
Der Cashback-Anspruch entsteht unter folgenden aufschiebenden Bedingungen: Pareus (Habona Gruppe) erkennt Sie offiziell als über Finance Impulse gewonnenen Kunden an, es kommt zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag inklusive Eigentumsübergang der Immobilie und MFI hat die resultierende Provision von Pareus vollständig erhalten. Die Auszahlung des Cashbacks erfolgt im Anschluss je nach Vereinbarung entweder als Direktrabatt durch Pareus oder als Überweisung durch MFI.
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